福州政务中心迁入东部新城，大东区再迎新契机

         2006年4月，一纸“东部新城中心区城市设计方案”招标公示，掀起了人们对福州政务中心东迁的大讨论。

此后，六年荏苒，于今尘埃落定。

       2012年3月9日，从有关部门传来消息：福州政务中心的搬迁地址已经确定在东部新城，目前建设工作已全面展开。

福州大都市区这盘“好棋”，终于落下了最关键的一子。

       但，大福州向东前进的征程，却才刚刚开始。

 再造一个中心

“东迁效应”势不可挡

       一方省会城市的政务中心东迁，究竟意味着什么？

      不妨先来看这样一组数据：

        2002年，“大东区”概念尚未出炉，彼时的东区楼盘预售均价在2500元/m2左右；及至2006年，楼盘均价涨至3500元/m2，而此时传出的“福州政务中心东迁”消息迅速加剧了周边楼盘单价的上涨，均价瞬时涨到了5000元/m2，部分楼盘甚至飙升至7000元/m2左右，直到2006年5月12日，政府部门出面“急刹车”，方才让东区楼市迅速“涨停”……

       事实上，当时福州政务中心的选址并未最终确认，仅是坊间流传便已造成如此轰动的楼市效应；

       而今，福州政务中心已确定位于南江滨东路西南侧，西起林浦路，东至南江滨东路，北起高速公路连接线，南至鼓山大桥连接线，计划今年底完成装修，明年春节后陆续启用，各种区域利好也将随之而来。

       除却助力东区楼市的繁荣，政务中心的东迁对助力区域快速成熟更是立竿见影：2004年5月，深圳市在立市后首次进行了搬迁，22个市政府部门、3个驻深单位搬入福田区的市民中心，促进福田区的快速崛起，成为深圳市新的行政、文化中心；2011年9月底，泉州市行政中心搬迁揭牌，搬迁后的新址成为环湾行政中心，大大疏解老城交通压力，对推动泉州现代化工贸港口城市建设、加快环湾区域发展具有重要意义。

 向东腹地更广阔

新一轮开发潮已经铺开

         “其实，政务中心东迁，不仅是政府为大福州向东开发所做出的表率，更是向人们传递其‘东拓’马尾新城的坚定决心！”

       在业内人士看来，福州“三面环山，一面向海”的地形，决定了其城市发展“唯有向东一途”，从2000年开始的“东扩南进”宏伟战略由此而来。进入2012年，大福州向东的步子迈得更大了。

      今年的福州“两会”期间，福州市政府工作报告专辟“大力建设马尾新城”章节，将高起点、高标准、高品质打造马尾新城，根据规划构想，马尾新城将包括马尾的快安、马江、亭江、琅岐，仓山城门、盖山，长乐营前、潭头、文岭、梅花，连江琯头、粗芦岛等片区，总面积达560平方公里，城市建设用地面积占130平方公里——向东开发的广阔舞台，正尽显于眼前！

      同时，近日召开的福州市国土资源工作会议上，更明确指出今年将全力推进马尾新城、台商投资区扩区建设，重点保障闽江口发展区与央企招商项目用地，一场轰轰烈烈的东部开发潮已经拉开帷幕！

       “从政府‘高起点、高标准、高品质’的规划来看，马尾新城的建设也同样以‘配套先行’为主。”一业内人士表示，海峡国际会展中心、名城城市广场、奥体中心、五星级大酒店、三江口旅游综合体……一系列大型配套的规划与落成，都让该片区成为令人瞩目的价值洼地，而政务中心东迁，更让马尾新城的建设提速，带动相关配套的实现。

 立足东江滨

发展新起点，中心更“核心”

     千里之行，始于足下。

     在各路人马齐齐聚首东部，规划大福州“东扩”的宏伟壮举时，有一方区域已经提前为城市东进做出了榜样——这就是拥有1800亩港湾住区的东江滨。

       据了解，东江滨位于东部新城核心区三江口片区的辐射范围内，福州新政务中心的对岸，这里是福州东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体。近年来，在以名城地产为代表的城市运营商不懈努力下，东江滨居住氛围已十分浓厚，更有名城城市广场等大型商业配套，与对岸的海峡国际会展中心、三江口旅游综合体、五星级酒店等配套相辅相成。

      “然而，在马尾新城规划确立、政务中心东迁之后，东江滨又被赋予了全新的历史使命与战略地位。”业内人士指出，就马尾新城的规划区域而言，东江滨是福州东扩的新起点，未来大型配套均集中于该片区，而从整个福州大都市区的辐射范围来看，东江滨又是东中心的“核心”！

       所以，日渐成熟的东江滨，在城市继续向东发展的广阔舞台上，无疑被寄予了新的厚望，随着金山、五四北等过去的“新区”开发热潮逐渐回落，东江滨将站在新的历史起点，汇聚大福州发展之精华，成为城市新中心！