魁岐互通竣工在即，大福州“城市向东”再填重磅利好

        交通，对于一方城市区域崛起的意义早已不言而喻。

       然而，正因如此，当魁岐互通即将竣工的消息从施工现场传来，不少长期关注大福州区域发展的业内人士更兴奋不已：

       因为，这不仅意味着从马尾上下三环路不便的交通瓶颈将被打破，更意味着，作为大福州向东发展的首要“桥头堡”——东江滨将再迎重大利好，马尾快安组团的相关配套得到激活，1800亩的港湾住区效应愈发显现。

       自此，城市向东的步伐，再度迈出坚实的一步！

魁岐互通即将全面贯通

到马尾再省十分钟

         三环虽然已经全面通车，但作为东三环段最关键的枢纽工程，也是福州城区“东大门”的新要道——魁岐互通究竟何时全线贯通，牵动着所有市民的心。

      近日，笔者从福州市城建委获悉，继去年底三环路魁岐互通4条匝道完工后，魁岐互通的另外5条匝道也即将于本月底完工，届时，福州中心城区到马尾将新增一条快速通道。

      据了解，魁岐互通共有9条匝道，堪称目前福州最复杂的互通公交，位于马尾魁岐、魁浦大桥北岸。“匝道之多，通向范围之广，证明了该互通的重要性，它既是连接魁浦大桥、机场高速公路二期、三环路、江滨大道的重要交通枢纽，也是马尾片区上下三环路、机场高速公路二期的关键性工程”，相关负责人如是说。

      据介绍，已竣工的4条匝道实现了魁浦大桥与机场高速公路二期的对接，而即将完工的5条匝道，起于江滨大道，分别于魁浦大桥、机场高速二期连接。这5条匝道中，A匝道方便车辆从三环路福州方向下江滨大道;B匝道方便车辆从江滨大道上三环路到福州市区;C匝道方便车辆从江滨大道上魁浦大桥;G匝道方便车辆从魁浦大桥到江滨大道;I匝道方便车辆由江滨大道上机场高速公路二期，并经马尾往长乐或连江方向。

      据悉，魁岐互通全部竣工通车后，届时，从福州中心城区经三环路往马尾，或从马尾经三环路往福州中心城区，均可在魁岐互通出入三环路，这将比目前经国货互通出入三环路或走福马路，行车时间节省10余分钟。

城市在扩容

福州在“缩小”

        更值得期待的是，对于“大东区”而言，即将迎来的重磅交通利好，不仅仅只有魁岐互通的竣工，更有马尾大桥的拟建。

       早在2011年11月，笔者就从福州市城建部门了解到，福州将加快打造东江滨交通大动脉，动建马尾大桥与东部快速通道。按照初步规划，马尾大桥全长5.738公里，将成为连接三江口马尾东江滨快安组团与南台岛组团的重要过江通道。

     “作为福州大都市区的两个重要板块，南台岛与东江滨之间的交通瓶颈，制约着福州东部新城的崛起，而马尾大桥一旦动建并竣工，将大大加强这两块东部重要片区的联系，并携手助推马尾新城大开发！”业内人士林先生表示，近几年来，随着三环通车、福州大都市区的规划逐渐明晰，福州主城区面积也在不断扩容，而根据马尾新城的规划构想，未来该新城将包括马尾的快安、马江、亭江、琅岐，仓山城门、盖山，长乐营前、潭头、文岭、梅花，连江琯头、粗芦岛等片区，总面积达560平方公里，城市建设用地面积占130平方公里！

       另一方面，正是路网建设的不断完善，令市民出行更加方便，“所以尽管福州城区范围是扩大了，但我们的生活圈却‘变小’了”。对此，家住东方名城的黄先生可谓深有感触：“三环已经通车，一旦魁岐互通竣工，那么经魁岐互通上三环直下五四路就只需15分钟左右，我家可以说是真正的‘离尘不离城’！”

交通配套持续催熟

东中心商业价值呼之欲出

       不过，在所有人都关注魁岐互通与马尾大桥等交通配套所带来的居住便利时，大福州东中心的商业价值也正因此而得到不少业内人士的重新评估。

    “从狭义上来说，就东江滨片区而言，各项交通配套的完善，无疑将进一步提升这1800亩港湾住区的居住价值，进而吸引更多业主入住，自然带动了该片区的购物需求。”业内人士林先生分析道，从长远来讲，马尾新城的宏伟规划，以及市政交通配套建设的落成，进一步催生了作为城市向东“起点”与“核心”的东江滨商业成熟。

      为此，同样屹立于东江滨1800亩港湾住区的名城城市广场，作为未来东中心商业圈的首席城市综合体，商业前景自是无法估量，“商业与住宅是密不可分的，住宅氛围的浓厚，奠定了商业成功的基础，商业配套的完善，进一步增强片区的宜居属性，所以，未来东江滨将进入商业、住宅相辅相成的良性循环，并为城市向东提供有力支持，成为东福州最瞩目的焦点区域”！